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健康蔬食已成未來世界的餐飲主流，台灣蔬食料理連鎖龍頭品牌－和緣餐飲集團董事長黃瓊瑩昨（13）日宣布，將與大陸深圳知名的「城市廚子餐飲集團」合資搶進大陸蔬食市場，旗下「寬心園」與「Easyhouse cafe」雙蔬食品牌，明年1月、2月將分別於深圳開設第1家分店；雙品牌預計3年內在大陸展店20家。和緣餐飲事業版圖正式由台灣邁向國際市場。「寬心園」以美式管理、日式流程、台灣精神，打造台灣蔬食領導品牌，多年來吸引許多國際餐飲集團相繼參訪，並表達在海外合資展店的意願。歷經多年的市場評估，和緣餐飲集團決定攜手深圳城市廚子餐飲集團，雙方於今年8月合資創立「寬和（深圳）餐飲」公司，分別持股5成，董事長由城市廚子餐飲董事長劉建利兼任。

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黃瓊瑩強調，城市廚子餐飲集團是大陸餐飲知名企業，旗下擁有漁趣（航海概念餐廳）、食尚匯（時尚粵菜）、城市廚子（精品湘菜）3大品牌、約20家分店，「是一家融合連鎖加盟、企業合作、酒店管理及諮詢為一體的多元化、立體化餐飲集團」。雙方合作開出位於深圳市羅湖區金光華商場的第1家「寬心園」蔬食餐廳，預計明年1月18日開幕；而深圳市第1家「Easyhouse cafe」，預計明年2月6日開幕。雙品牌未來也將陸續於廣州、上海開設分店，持續拓展大陸蔬食事業版圖。此外，為吸引對餐飲充滿熱情及理想創業者加入蔬食料理行列，「寬心園」與「Easyhouse cafe」雙品牌，也首度開放國內加盟體系。(工商時報)

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台灣地區為了讓土地公告現值貼近市場，近年土地公告現值調幅都不小，不過這波土地公告現值的快速調漲，遇到景氣從高檔反轉，出現出售房地沒有增值甚至是虧錢的狀況，但土增稅一樣要繳的狀況。台北市大安區有屋主出售 2500 餘萬元的房子，較前手取得虧本約 200 萬元，房地沒有明顯漲價，卻要繳納 40 多萬元的土地增值稅，屋主虧本出售，但仍要繳土地增值稅的案例越來越為普遍。信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，近年台灣地區房市從高檔反轉，但土地公告現值與公告地價趕進度的調法，已經引起社會關注，近年大調的土地公告現值碰上房市反轉的市況，有不少出售房地賠錢的屋主，對於出售房地賠錢還要繳土地增值稅的狀況感到納悶。有大安區一般華廈的屋主，出售 2500 餘萬元的房屋，相較前手取得已虧損約 200 萬元，即使適用自用住宅稅率，仍要繳交土增稅約 40 餘萬元，已經接近總價的 2%。另有屋主購置大安區的名宅，以 7000 餘萬元賠錢出售，也還另外繳了將近 80 萬元的土地增值稅。曾敬德建議，民眾可以多利用土增稅的自用住宅用地優惠稅率，藉此省下一些土增稅稅費；至於「一買一賣」的換屋族，也可多利用自用住宅用地重購退稅，若是符合相關規定，最高可將繳交的增值稅全數退回。信義房屋指出，土地增值稅的基本精神應是土地漲價歸公的概念，不過土地增課稅的依據並非根據實價變動，絕大多數的土增稅都是隨著土地公告現值變動課徵，而近年土地公告現值大幅調漲，將過去沒漲的、落後的，用急漲方式反應在最近 3、4 年，加上房價北部地區房價已經回檔至 3、4 年前，反而出現屋主現況出售房地虧錢，但土地公告現值卻大漲，轉手要負擔不少土增稅的現象。??

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