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過半承購戶今早在台北市議員徐世勳陪同下出面指控,大眾銀行未經允許、擅自撥款,讓建商把「毛胚屋」逕交屋;更慘的是,建商與包商另有糾紛,毛胚屋還遭包商佔據,有家歸不得。(記者何世昌攝)

2017-03-2313:31

〔記者何世昌/台北報導〕嘉利世建設公司推出預售屋建案「寓之東京」,主打小坪數、低總價,17戶在1個月簽約完畢。如今美夢成泡影,過半承購戶今早在台北市議員徐世勳陪同下出面指控,大眾銀行未經允許、擅自撥款,讓建商把「毛胚屋」逕交屋;更慘的是,建商與包商另有糾紛,毛胚屋還遭包商佔據,有家歸不得。嘉利世建設公司2014年推出的預售屋建案「寓之東京」位在台北市敦化北路,且地處明星學區(敦化國小、敦化國中)、靠近捷運站(小巨蛋站、南京復興站)。該建案基地面積38坪,地上6層/地下1層,採用RC鋼骨結構。由於基地面積小,共規劃17戶的10坪小房、室內高度3.6米,每坪開價130萬元;建商配合銀行「大眾銀行」允許貸款8成,因此吸引民眾搶簽約。去年5月起陸續過戶,但建商迄今未申請水電,外牆鷹架未拆、仍是毛胚屋;且建商與下游裝潢包商另有糾紛,包商佔據大樓,將承購戶拒於門外。承購戶組自救會,並向律師事務所、台北市議員徐世勳求助,才發先可能是捲入詐騙。9戶承購戶戴口罩、墨鏡今早出面召開記者會還原當時簽約與受害過程。1名承購戶指出,展銷中心強調該建案十分稀罕、室內高度3.6米可另做夾層,且自備款僅2、300萬元,其餘可向大眾銀行貸款。簽約時,建商要求簽署土地、建物、裝潢3份合約;投資客則另簽訂「代租代管的租賃合約」。承購戶進一步說明,「土地」與地主簽約、「建物」與建商嘉利世建設公司簽約、「裝潢」與傳祐工程行簽約;「代租代管」先後與好運公司、天使公司簽約。去年2月毛胚屋完成後,裝潢卻毫無動靜,便要求辦理過戶;大眾銀行也未經同意擅自撥款、觸發同年5月完成交屋。更慘的是,建商與下游包商另有糾紛,整棟房屋遭包商佔據,承購戶有家歸不得。承購戶察覺怪異,經委託律師查證後發現,傳佑公司、天使公司聲稱未曾參與簽約,好運公司則不存在。對此,北市簡任消保官楊麗萍表示,近期將啟動行政調查,若上述情節屬實,嘉利世建設公司恐涉嫌偽造文書、詐欺、債務不履行,不排除發布消費警訊;下游包商則涉嫌侵占罪。徐世勳於記者會現場致電嘉利世建設公司負責人周育德。周表示,上個月已初步召開協調會仍存爭議,因此已通知承購戶下週一再舉辦1次協調會。但現場9戶承購戶均表示不知情。徐世勳懷疑這是新型態詐欺手法,嘉利世建設公司藉此吸金2億元;他提醒,嘉利世建設公司在台北市仁愛路精華地段也推類似預售建案,民眾務必小心,以免落入詐騙陷阱。

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